Інститут інноваційної освіти Київського національного університету будівництва і архітектури, як вищий навчальний заклад державної форми власності, на підставі відповідної ліцензії на провадження освітньої діяльності, виданої Міністерством освіти і науки України, здійснює підготовку фахівців з вищої освіти за освітнім рівнем бакалавр, магістр за акредитованою освітньою програмою «Менеджмент» зі спеціалізацією «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».

Навчання здійснюється згідно навчально-тематичного плану підготовки управителів багатоквартирного будинку та керівного складу підприємств ЖКГ, що надають послуги з управління та утримання житлового комплексу, погодженого Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Міністерством освіти і науки України, Київською міською організацією роботодавців житлово-комунальної галузі «Федерація роботодавців ЖКГ м. Києва» у 2013 році.

Щодо вимог Критеріїв, яким повинні відповідати підприємства, установи, організації, що здійснюють професійну атестацію за професією “Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)” затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 1010 від 28 листопада 2018р. «Деякі питання професійної атестації за професією “Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» передбачає, що «компетентність та спроможність підприємства, установи, організації здійснювати професійну атестацію (сертифікацію персоналу), що підтверджується акредитацією їх в Національному агентстві з акредитації на відповідність вимогам міжнародних та національних стандартів, які регламентують діяльність органів із сертифікації персоналу» зазначаємо наступне.

Згідно з Законом України «Про технічні регламенти та оцінку відповідності (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 14, ст.96)»  сертифікація - підтвердження відповідності третьою стороною, яке стосується продукції, процесів, послуг, систем або персоналу. В той же час, на сьогоднішній день не існує вимог міжнародних та національних стандартів, які регламентують діяльність органів із сертифікації персоналу саме в напряму атестації менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків). За цих умов Національне агентство з акредитації не має підстав проводити акредитацію та оцінювати компетентність та спроможність підприємства, установи, організації здійснювати професійну атестацію (сертифікацію персоналу).

Беручи до уваги зазначене, Київським національним університетом будівництва і архітектури порушено питання перед Комітетом ВРУ з питань організацій державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування та Кабінетом Міністрів України щодо внесення змін до вищезазначеної Постанови КМУ.

На виконання п. 24 Порядку здійснення професійної атестації управителів за професією "Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", затвердженого постановою Кабінетом Міністрів України від 28.11.2018 № 1010, Інститут подав інформацію для внесення до реєстру атестованих осіб  Міністерству регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Шановний Олександре Ігоровичу!

Прийміть найщиріші вітання з нагоди дня народження. Бажаємо Вам міцного здоров’я на довгі літа, родинного добробуту і благополуччя. Нехай втілюються в життя найкращі починання, завжди зігріває Вас людське тепло і вдячність за добрі справи. Хай кожна хвилина буде сповнена оптимізму, нових творчих ідей, а постійними супутниками на життєвому шляху будуть вірні друзі.

На запитання читачів КП в Україні відповів професор кафедри цивільної інженерії ІІНО КНУБА, глава Національного експертно-будівельного альянсу України Віктор Лещинський.

Найбільша проблема будівельної галузі України, на переконання Віктора Лещинського, - це недофінансування.

«Тобто статті витрат держбюджетів постійно спрямовані на погашення будь-яких субсидій, якихось неймовірно великої кількості пільг і т.п., але в реальний сектор економіки, це будівництво, вкладання коштів, як державних, так і залучених інвестицій, вкрай мало. Відразу підведу до того, як ця проблема вирішується. Насправді все дуже банально просто, максимально спростити систему в сфері будівництва, посилити контроль і відповідальність за порушення будівельних норм, а також зробити ринок саморегулюючим.

Вся Європа і вже давно Америка перейшли на саморегулюючі організації, які самі себе регулюють на ринку. Велика проблема у тому, що держава, як правило, не тільки не допомагає будівельної галузі, вона її консервує, утискає і створює певні дискомфортні моменти, які змушують тих же інвесторів постійно викручувати руки проектантам, порушувати правила і норми, і т.п. Головне завдання держави - регулювати, контролювати, але не заважати розвиватися. І це стосується будь-якої галузі, не тільки будівельної.

Ще одна велика проблема - комунікації. У нас за всі роки незалежності країни жодне місто, жоден районний центр, аж до столиці України не проводив капітального ремонту, реконструкції, а тим більше нового будівництва внутрішніх мереж, підземних комунікацій, які є артеріями всіх міст. У більшість міст і районних центрів вони вже зношені на 80-85%. Локальні ремонти - це як таблетка від головного болю - вона знімає симптоми, але не лікує причини, так і тут, аварійні роботи на певних ділянках і територіях локалізують проблему в певному місці, але не вирішують її глобально. Потрібен моніторинг і вивчення проблем по кожному з міст. А далі повинен з'явитися план реконструкції і модернізації більшості комунікацій в містах.

Є і третя проблема - велика частина житлового фонду України морально та фізично застаріли. Мине певна кількість років, і будинки просто почнуть падати. Житловий будинок багатоквартирний, багатоповерховий - це фактично продукт життєдіяльності людини, такий же як і стілець, стіл, автомобіль і т.п. Кожен будинок має цикл свого життя і зараз підходимо до тих норм в будівництві, що при будівництві, проектуванні певного будинку по технології повинен закладатися весь цикл: від будівництва будинку з його поточними і капітельними ремонтами, реконструкцією з реновацією і подальшою утилізацією даного об'єкта. Це правильний підхід, тому що управлінців в сфері житлового будівництва до сих пір в Україні не існує, тільки зараз йдеться про те, щоб ввести нову професію - це управлінець майном.

Для того, щоб починати хоч що-небудь робити, треба розуміти реальну картину майна в принципі в країні і кожен градоначальник, міський голова має для себе розуміти стан справ у своєму місті. Потрібно міняти законодавство, яке передбачає, що для реновації застарілого житлового фонду потрібно, щоб 100% жителів багатоквартирного будинку дали свою згоду на відселення.

Зараз київська влада єдине, що робить - це утеплення фасадів і заміна вікон. Але це так не працює. Глобальний правильний підхід до термомодернізації будівель і споруд починається від джерел, які дають тепло, тобто від котельні. Зараз в будинках починають з'являтися теплопункти. І це вірно. Але є проблема в культурі ставлення жителів до свого дому. В цьому плані повинні створюватися ОСББ як найбільш ефективні організації з управління майном багатоквартирного будинку».

Щодо захисту прав людей, які приймають рішення щодо купівля житла, Віктор Лещинський зазначив:

«За останні три роки я ні одній людині, яка до мене звернулася, не рекомендував купувати квартиру на "етапі котловану" або початку будівництва. Найвигідніший об'єкт капіталовкладень - це той, який вже зданий в експлуатацію. Купуючи фактично повітря, ви ризикуєте стати учасником схеми афери, причому в ролі потерпілого. В першу чергу потрібно нашим депутатам з профільними експертними організаціями придумати механізм, як зробити ринок новобудов захищеним.

Деякі будівельні компанії зараз примудряються починати будівництва житла на промислової землі, або на землі, яка в принципі не може навіть поруч стояти з багатоповерховим будівництвом. Вони примудряються закладати фундаменти, залучати туди приватного інвестора і обманювати населення. У такій ситуації сам інвестор повинен бути підготовленим. Перед тим як вкласти гроші, потрібно проаналізувати документи, які повинні бути у забудовника. Якщо ви в цьому самі нічого не розумієте, зверніться за консультацією до професійних юристів.

Вже є навіть будівельні експерти, які беруть квартиру в експлуатацію, допомагають інвестору виявити всі недоліки, щоб забудовник їх усунув. Я впевнений, що є цілий пул експертів і професіоналів, які прийдуть з вами на об'єкт будівництва і перевірять всі документи. Краще заплатити за консультацію».

Повну версію інтерв’ю читайте ТУТ.

ВСП «Інститут інноваційної освіти Київського національного університету будівництва та архітектури», кафедра економіки та менеджменту запрошують  викладачів, аспірантів, студентів, інших представників наукової спільноти взяти участь у круглому столі «Актуальні проблеми будівельної галузі України», який відбудеться 12 лютого 2020 року. Захід приурочений 90-річчю Київського національного університету будівництва та архітектури.

Про умови участі, порядок надання та оформлення матеріалів.