Чому треба навчатись, аби керувати ОСББ? Що дають знання, отримані у Першій муніціпальній школі ОСББ, яка успішно функціонує в ІІНО КНУБА ? Кого краще обрати управителем? Хто може бути ефективним власником багатоквартирного будинку? Про це та багато іншого - у випуску "ЕКСПЕРТНОГО ВИСНОВКА" від НЕБАУ з ведучим Денисом Денисенком.

ВІДЕО ТУТ

Сьогодні свій день народження святкує Президент Асоціації Інженерів-Консультантів України, повноважного представника FIDIC в Україні, Яна Щигурова.

Шановна Яно Петрівно!

Прийміть наші щиросердні вітання та побажання міцного здоров’я, миру і благополуччя.

Зичимо, щоб і надалі Ваша професійна діяльність була плідною та змістовною, розпочаті справи принесли вагомі результати державі, а успіхи йшли поряд з особистим щастям, злагодою та достатком.

Семінари з питань ЖКГ, започатковані в Інституті інноваційної освіти КНУБА, набирають все більшої популярності серед жителів та гостей столиці. Щовівторка провідні фахівці галузі, юристи, відомі експерти та науковці у конференц-залі Інституту збирають потужну аудиторію людей різного віку, фаху, яким цікаві інновації у галузі ЖКГ – технологічні та законодавчі, яким не байдуже, у кого на балансі перебуває їх житло і наскільки ефективною є діюча система опалення, які прагнуть до прогресивних позитивних змін у питанні утримання житла і хочуть знати, з чого почати ці зміни та як зробити їх ефективними і законодавчо виваженими.

Серед спікерів останніх семінарів - Василий Лиман (Vasiliy Liman) , голова Асоціації управителів житла, який відповідав на актуальні запитання відповідальних власників, давав поради та ділився досвідом авторитетного управителя-практика. Багато питань у учасників семінарів, як правило, до юриста з питань створення та функціонування ОСББ (Національний консультант ПРООН по м. Києву) Наталії Кальченко.

Те, що такі заходи, модератором яких є керівник пресцентру «УНІАН», керівник сектору ОСББ НЕБАУ Ірина Головатенко, відбуваються саме в ІІНО КНУБА, який є провідним закладом вищої освіти будівельного профілю і, відповідно до ліцензії на провадження освітньої діяльності, виданої Міністерством освіти і науки України, проводить надання за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» та проводить атестацію з отриманням кваліфікаційного сертифікату з вказаного напрямку, - не випадковість. Це є свідченням того, що Інститут здійснює комплексний підхід до питання підготовки фахівців вказаного напрямку, адже питання їх затребуваності сьогодні стоїть у суспільстві дуже гостро. Впровадження різноманітних форм роботи з аудиторією, яка зацікавлена в отриманні інформації з питань функціонування галузі ЖКГ, залучення провідних експертів, налагодження спілкування через електронні засоби, ЗМІ, соціальні мережі, - важливі складові освітнього процесу, який здійснюється в Інституті.

Менеджери (управителі) багатоквартирних будинків та голови правлінь ОСББ - це ті, для кого професійне навчання є важливим, а для управителів ще й обов'язковим. Адже згідно закону «Про житлово-комунальні послуги» послуги з управління багатоквартирним будинком повинні надавати кваліфіковані менеджери (управителі), які пройшли професійну атестацію.

Про навчання та сертифікацію фахівців з управління багатоквартирними будинками в провідному закладі вищої будівельної освіти – ІІНО КНУБА,  у програмі «Твій дім» Володимира Гуцула розповідає директор Інституту, професор Олександр Никитюк.  Деталі у відео.

Концепція зеленого будівництва (ЗБ) виникла у 1970-х роках у відповідь на енергетичну кризу і зростаючу стурбованість населення щодо погіршення стану навколишнього середовища. Як ЗБ впроваджується в Україні та які перешкоди існують на цьому шляху, розповідає ідейний натхненник, керівник «Центру розвитку зеленого будівництва» на базі Інституту інноваційної освіти КНУБА Тетяна Кривомаз. 

Пані, Тетяно, розкажіть, будь-ласка, які характерні особливості зеленого будівництва і чим воно відрізняється від традиційного.

Головна мета зеленого будівництва полягає у зниженні негативного впливу на навколишнє середовище на всіх етапах будівництва. У будівельній індустрії це досягається шляхом:

• зниження рівня споживання енергетичних і матеріальних ресурсів протягом усього життєвого циклу будівництва, включаючи вибір ділянки, проектування, безпосередньо будівництво, експлуатацію об’єктів, їх ремонт та реконструкцію, знесення, рециклізацію та утилізацію;

• мінімізації забруднення повітря, води та ґрунту з оптимальним використанням природних ресурсів;

• підвищення якості і комфортності будівель та інфраструктури;

• застосування інноваційних технологій. 

Розкажіть, які існують стандарти сертифікації зеленого будівництва у світі?

Флагманом зеленого будівництва є Велика Британія. Ще в 1921 р. там було створено науково-дослідний центр будівництва Building Research Establishment (BRE), а у 1990 р. розроблено першу систему сертифікації за стандартами зеленого будівництва – BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).

Нині міжнародних систем сертифікації зеленого будівництва у світі вже нараховується більше десятка. BREEAM займає лідерські позиції, але також набувають усе більшого поширення американська система LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) і німецька система DGNB (Deutsche Gesellschaftfür Nachhaltiges Bauen).

Зупиніться більш детально на Британських стандартах зеленого будівництва.

Британський BREEAM – провідний у світі метод, який забезпечує цілісну та науково обґрунтовану оцінку стійкості генеральних проектів, інфраструктури та будівель. BREEAM – це не одна схема, а «сім’я» взаємодоповнюючих стандартів, які охоплюють усі етапи життєвого циклу будівництва – від первинного генерального планування і проектування територій, будівництва, ремонту та експлуатації об’єктів до їх знесення та утилізації. Існують версії стандартів для кожного етапу життєвого циклу. BRE періодично оновлює стандарти BREEAM і запускає нові версії. Кожна версія супроводжується спеціальним технічним керівництвом, що визначає сферу застосування стандартів. Це перша незалежна та неупереджена міжнародна сертифікація, що успішно застосовується у 83 країнах світу і тільки в Європі охоплює 80% зелених будівель. Метод заохочує інновації у будівельному секторі, підвищує фінансові показники для інвесторів, орендаторів і власників.

Як міжнародна система BREEAM може покращити українські будівельні стандарти та які нюанси виникають, коли її синхронізують у відповідності з місцевими?

Система BREEAM оцінює будівельні проекти за 9 категоріями:

1) управління проектом;

2) здоров’я та безпека;

3) енергетична ефективність;

4) транспортна інфраструктура;

5) раціональне використання води;

6) будівельні матеріали з урахуванням вторинних;

7) поводження з відходами;

8) землекористування та екологія;

9) контроль забруднення. Кожна категорія містить низку критеріїв оцінки, яких загалом нараховується понад 200.

При цьому вагові коефіцієнти оцінки змінюються залежно від місцевих вимог. Стандарти BREEAM базуються на науковому підґрунті й адаптуються до національних будівельних стандартів і місцевих кліматичних умов. Застосування BREEAM сприяє покращенню та розвитку українських будівельних нормативів.

Чи потрібне ЗБ вітчизняній будівельній галузі?

Світові тенденції свідчать про зростання кількості зелених проектів будівництва, особливо у країнах, що розвиваються. Перші сертифіковані зелені будівлі вже є і в Україні, але поки що це переважно бізнес-споруди. На черзі об’єкти житлової нерухомості, адже зелене будівництво не тільки знижує навантаження на навколишнє середовище та підвищує енергоефективність, а й безпосередньо орієнтоване на якість та комфорт будівель, що позитивно впливає на здоров’я людей. Наприклад, показники індикаторів забруднення всередині приміщень можуть бути у 2-5 разів вищими, ніж зовні, а люди проводять понад 90% свого життя у будівлях. За оцінками ВОЗ, 12,7% смертей можна уникнути, якщо підвищити якість повітря у будівлях! У зелених будівлях якість повітря, режим освітлення, а також тепловий та акустичний комфорт знаходяться на високому рівні відповідно до кращих міжнародних стандартів. Зелене будівництво потрібне насамперед для людей. Але, крім того, все свідчить про те, що український будівельний сектор також готовий для стрімкого розвитку зеленого будівництва.

У чому переваги саме зелених споруд?

Нерухомість, яка будується за зеленими стандартами, є якісною, комфортною, економічно та енергетично ефективною, а її вплив на довкілля мінімальний. Сертифікована і незалежна оцінка відповідно до визнаних на світовому рівні стандартів, таких як BREEAM, надає надійний засіб контролю. Це, у свою чергу, підвищує рівень довіри і, як наслідок, збільшує цінність продуктів та послуг: високий рівень якості й екологічної ефективності для мешканців та користувачів, скорочення витрат у довгостроковій перспективі. ‡ Розкажіть, у чому практична користь ЗБ для українських інвесторів? Для інвесторів це насамперед економічні вигоди, зокрема оптимізація витрат у процесі проектування та будівництва, зниження експлуатаційних витрат та зростання ринкової вартості. При цьому мінімізуються ризики безпеки, прискорюються продажі та швидко повертаються інвестиції. Зелене будівництво створює сприятливі передумови для знаходження додаткових джерел фінансування. Найбільш впливові міжнародні компанії керуються екологічними принципами в усіх аспектах своєї діяльності і орендують або будують об’єкти виключно у відповідності до зелених стандартів.

Яку платформу ви створюєте для ефективного впровадження екологічного будівництва на базі Інституту інноваційної освіти КНУБА ?

Все починається з освіти, тому насамперед ми підписали угоду з BRE Академією про впровадження на базі Інституту інноваційної освіти КНУБА он-лайн навчання за програмою BREEAM Approved Graduate. Це підвищення кваліфікації у сфері будівництва, архітектури, міського планування та інжинірингу, що є практичним доповненням стандартних академічних програм будівельних університетів. Отже, вже зараз ми готуємо фахівців, які будуватимуть краще середовище для людей з урахуванням сучасних світових досягнень науки і практики. А загалом діяльність нашого «Центру розвитку зеленого будівництва» має науково-освітній характер, а за підтримки Національного експертно-будівельного альянсу створюється платформа для ефективного впровадження зеленого будівництва у всеукраїнському масштабі. Це платформа для взаємодії, інтелектуального спілкування та виконання проектів з адаптацією міжнародних стандартів зеленого будівництва до умов України. Ми застосовуємо конструктивні рішення щодо впровадження технологій ЗБ у співробітництві з органами влади, громадськістю, бізнесом, науковими установами та міжнародними організаціями. Разом ми збудуємо краще середовище для людей.